Quanto tempo occorre per vendere una casa?

Quando si tratta di vendere un’immobile, una delle preoccupazioni più frequenti riguarda i tempi di vendita.
Se stai entrando nel delicato mondo della compravendita, ti sarai infatti accorto che ci sono tantissimi fattori che influenzano il mercato immobiliare e, di conseguenza, non è facile rispondere a priori.
In questo articolo, faremo chiarezza sugli aspetti della trattativa immobiliare per scoprire quali siano i tempi davvero necessari per arrivare alla conclusione del contratto.

I tempi medi di vendita

Secondo le ultime statistiche, i tempi medi di vendita attuali sono di 5,2 mesi. Un dato indicativo, ma influenzato da diverse variabili che, se allineate positivamente, possono ridurne notevolmente i tempi.
I mercati immobiliari sono ciclici, di conseguenza, il tempo necessario per vendere un immobile quando il mercato è caldo si differenzia dal tempo necessario quando il mercato è freddo.
Da queste considerazioni, emerge l’importanza di conoscere a fondo il mercato immobiliare e i suoi trend, per poter vendere casa con serenità, affidandosi a un’agente immobiliare esperto nel settore.

Fattori che influenzano

Secondo quanto affermano gli analisti di settore, i tempi per vendere casa, ossia la durata della permanenza media di un immobile sul mercato, dipendono principalmente da due fattori: l’offerta disponibile e la qualità dell’abitazione.
La posizione di un immobile è uno dei fattori chiave nel determinare quanto velocemente si riuscirà a venderlo. Le località dal forte richiamo turistico, come i Lidi Ferraresi, sono in genere molto appetibili per i compratori. Una variabile che non può mancare nell’elenco dei fattori che determinano quanto tempo ci vuole per vendere un immobile è il prezzo, che deve essere in linea con le richieste di mercato e con le condizioni dell’immobile. A tal proposito, una giusta valutazione dell’immobile è alla base di ogni strategia di vendita, nonché uno dei prerequisiti essenziali per vendere casa velocemente.

L’importanza della valorizzazione

In un mercato saturo di offerte, è fondamentale valorizzare al massimo il proprio immobile, per renderlo più appetibile ai potenziali acquirenti.
Come? Grazie all’Home Staging! Tecnica nata negli Stati Uniti, l’Home Staging consiste nel preparare la casa al meglio per la vendita, tramite interventi non strutturali, quindi momentanei e a basso costo, riuscendo così a valorizzarne tutto il potenziale inespresso in termini di spazi, metrature, volumi e luminosità. Una buona attività di Home Staging, ti permetterà di rendere il tuo immobile desiderabile ai potenziali compratori, riducendo notevolmente i tempi di vendita, come evidenziato dai dati di mercato.
35 giorni è il tempo medio di permanenza di un immobile sul mercato, presentato dopo un intervento di home staging: è quanto emerge dai dati elaborati dalle associazioni di categoria, con un dato complessivo del venduto post Home Staging pari al 96%.
Tuttavia, questa disciplina richiede anni di studio, e tanta esperienza. Noi di Lidi Mare siamo gli unici home stager in zona a conoscere tutti i segreti di questa tecnica, inserendola tra i nostri servizi.
Incrementeremo così il valore di mercato del tuo immobile, abbattendo i tempi di vendita e permettendoti di arrivare con serenità, e velocemente, alla conclusione del contratto.

Vendi casa velocemente con Lidi Mare!

Noi di Lidi Mare offriamo assistenza completa alla nostra clientela nel settore immobiliare. Un team di professionisti e tecnici che collaborano tra loro, composto da agenti immobiliari, architetti, consulenti, periti, che integrano e coordinano professionalità diverse e complementari nel settore immobiliare, sapranno valutare il tuo immobile, presentarlo al meglio al mercato immobiliare e accompagnarti passo dopo passo in tutte le fasi della compravendita, offrendoti un servizio di consulenza a 360°.
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